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Evita
Score 3,7
prédio comercial - cidade ademar - são paulo - sp
São Paulo · cidade ademar
- Lance mínimo
- R$ 2.565.547
- Desconto
- 7%
- Data do leilão
- 20/08/2026
- Praça
- 2ª
Sala · Judicial · Leiloeiro
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 2.565.547
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 128.277
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 76.966
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 14.111
Custo real estimadoR$ 2.784.901
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 2.755.394)~-1%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Fluxo judicial — prazos e riscos maiores.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (55%)- Financeiropeso 35%1,5
- Jurídicopeso 25%3,5
- Documentospeso 20%6,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Dados incompletos nesta listagem — o veredito é conservador até a confirmação no edital/vistoria.
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas