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Evita
Score 3,2
imóvel residencial - vila alzira - santo andré - sp
Santo André · vila alzira
- Lance mínimo
- R$ 852.638
- Desconto
- 50%
- Data do leilão
- 19/08/2026
- Praça
- 2ª
Outro · Judicial · Leiloeiro
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 852.638
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 42.632
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 17.053
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 4.800
Custo real estimadoR$ 917.123
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 426.320)~-115%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Fluxo judicial — prazos e riscos maiores.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (55%)- Financeiropeso 35%0,0
- Jurídicopeso 25%3,5
- Documentospeso 20%6,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Dados incompletos nesta listagem — o veredito é conservador até a confirmação no edital/vistoria.
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas