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Evita
Score 6,0
imóvel residencial - jardim leonor - são paulo - sp
São Paulo · jardim leonor
- Lance mínimo
- R$ 10.500.573
- Desconto
- 40%
- Data do leilão
- 13/08/2026
- Praça
- 2ª
Outro · Judicial · Leiloeiro
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 10.500.573
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 525.029
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 315.017
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 57.753
Custo real estimadoR$ 11.398.372
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 17.500.954)~35%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Fluxo judicial — prazos e riscos maiores.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (55%)- Financeiropeso 35%8,2
- Jurídicopeso 25%3,5
- Documentospeso 20%6,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Dados incompletos nesta listagem — o veredito é conservador até a confirmação no edital/vistoria.
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas