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Arremata
Score 7,4
Apartamento na Rua Doutor James Ferraz Alvim
São Paulo · Morumbi
Rua Dr. James Ferraz Alvim, 330
- Lance mínimo
- R$ 571.700
- Desconto
- 47%
- Data do leilão
- 06/10/2026
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Santander
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 571.700
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 28.585
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 17.151
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 4.800
Custo real estimadoR$ 622.236
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 1.079.000)~42%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Leilão CONDICIONAL Santander — a proposta vencedora fica sujeita à aceitação do vendedor (não é venda garantida). Conferir edital, ocupação e pendências.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%9,0
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Confirmar que é leilão condicional (venda sujeita à aprovação do vendedor)
- Ler o edital oficial do Santander
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas