← Voltar à busca
Investigue
Score 4,5
Casa · 45m² · RESIDENCIAL VILA FLORIDA
Matao · RESIDENCIAL VILA FLORIDA
RUA LUCAS INACIO DOS SANTOS, N. 347, LT 31 QD T
- Lance mínimo
- R$ 195.617
- Desconto
- 0%
- Data do leilão
- 20/10/20262ª praça: 26/10/2026
- Praça
- —
Casa · Extrajudicial · Caixa
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 195.617
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 9.781
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 3.912
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 211.610
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 185.000)~-14%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%0,5
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas