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Evita
Score 4,3
Apartamento · 32m² · GUAIANAZES
São Paulo · GUAIANAZES
RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 181, Apto 1209, TORRE B HMP
- Lance mínimo
- R$ 207.169
- Desconto
- 0%
- Data do leilão
- 08/10/20262ª praça: 15/10/2026
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Caixa · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 207.169
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 10.358
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 6.215
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 226.042
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 162.000)~-39%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%0,1
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas