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Investigue
Score 4,5
Apartamento · 37m² · PARQUE COLONIAL
São Paulo · PARQUE COLONIAL
RUA ANDRE DE ALMEIDA, N. 2665, Apto 903, TORRE 2 SUBCONDOMINIO 1
- Lance mínimo
- R$ 247.787
- Desconto
- 0%
- Data do leilão
- 02/10/20262ª praça: 08/10/2026
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Caixa · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 247.787
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 12.389
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 7.434
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 269.910
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 229.000)~-18%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%0,4
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas