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Investigue
Score 6,5
Apartamento · 33m² · JARDIM CELESTE
São Paulo · JARDIM CELESTE
RUA EDVARD CARMILO, N. 520, Apto 801, TR A HIS
- Lance mínimo
- R$ 181.108
- Desconto
- 30%
- Data do leilão
- 18/09/20262ª praça: 24/09/2026
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Caixa · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 181.108
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 9.055
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 5.433
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 197.896
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 260.000)~24%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%6,3
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas