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Investigue
Score 4,5
Apartamento · 48m² · JARDIM SAO RAFAEL I
Araraquara · JARDIM SAO RAFAEL I
RUA ROBERTO APARECIDO GUILHERME, N. 145, Apto 702, TP1 PAV 7 TORRE 10
- Lance mínimo
- R$ 243.760
- Desconto
- 0%
- Data do leilão
- 28/09/20262ª praça: 02/10/2026
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Caixa · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 243.760
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 12.188
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 4.875
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 263.123
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 220.000)~-20%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%0,3
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas