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Arremata
Score 7,3
Apartamento · 44m² · VILA LOURDES
São Paulo · VILA LOURDES
PRACA AMIANTO, N. 30, Apto 405, 4º PAV, BL 2, MÓDULO II
- Lance mínimo
- R$ 141.433
- Desconto
- 40%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Caixa · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 141.433
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 4.243
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 147.976
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 234.000)~37%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Venda Online.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%8,4
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas