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Arremata
Score 7,5
Apartamento · 48m² · VILA MELHADO
Araraquara · VILA MELHADO
AVENIDA CAPITAO NORAY DE PAULA E SILVA, N. 41, Apto 204, BL 06
- Lance mínimo
- R$ 98.667
- Desconto
- 45%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Caixa · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 98.667
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 1.973
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 1.500
Custo real estimadoR$ 102.140
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 180.000)~43%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Venda Online.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%9,1
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas