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Arremata
Score 7,5
Apartamento · 49m² · JARDIM ESMERALDA
São Paulo · JARDIM ESMERALDA
AVENIDA ENGENHEIRO HEITOR ANTONIO EIRAS, N. 2651, Apto 86, TORRE B,
- Lance mínimo
- R$ 189.814
- Desconto
- 39%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Caixa · Aceita financiamento · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 189.814
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 5.694
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 197.808
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 310.000)~36%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Venda Online.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%8,9
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Verificar elegibilidade de financiamento