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Investigue
Score 4,5
Casa · 45m² · RESIDENCIAL GIMENEZ
Canitar · RESIDENCIAL GIMENEZ
RUA ALZIRA CAMPOS MAGALHAES, N. 740, LT F30 QD F
- Lance mínimo
- R$ 182.488
- Desconto
- 0%
- Data do leilão
- 28/09/20262ª praça: 02/10/2026
- Praça
- —
Casa · Extrajudicial · Caixa · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 182.488
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 9.124
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 3.650
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 197.562
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 169.000)~-17%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%0,4
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas