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Investigue
Score 6,5
Terreno · BAIRRO DE CIMA
Itapeva · BAIRRO DE CIMA
RUA DIRCE MARINO DE SOUZA, N. SN, LOTE 26 DA QUADRA 17
- Lance mínimo
- R$ 128.434
- Desconto
- 32%
- Data do leilão
- 18/09/20262ª praça: 24/09/2026
- Praça
- —
Terreno · Extrajudicial · Caixa
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 128.434
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 6.422
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 2.569
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 139.725
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 189.000)~26%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%6,7
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%6,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas