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Arremata
Score 7,2
Casa · 65m² · PARQUE RESIDENCIAL SCAFFID II
Itaquaquecetuba · PARQUE RESIDENCIAL SCAFFID II
RUA CORONEL PACHECO, N. 222, LOTE 01B QUADRA 48
- Lance mínimo
- R$ 238.799
- Desconto
- 39%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Casa · Extrajudicial · Caixa · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 238.799
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 11.940
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 4.776
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 257.815
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 390.000)~34%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Licitação Aberta.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%8,1
- Jurídicopeso 25%7,3
- Documentospeso 20%7,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas