← Voltar à busca
Arremata
Score 7,1
Apartamento · 48m² · VILA BELA VISTA (ZONA NORTE)
São Paulo · VILA BELA VISTA (ZONA NORTE)
RUA VINTE E DOIS DE AGOSTO, N. 505, Apto 137, BL 03 13 ANDAR
- Lance mínimo
- R$ 173.349
- Desconto
- 36%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Caixa
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 173.349
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 8.667
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 5.200
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 189.516
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 272.000)~30%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Licitação Aberta.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%7,5
- Jurídicopeso 25%7,3
- Documentospeso 20%7,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas