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Arremata
Score 7,4
Terreno · EMBARE
Santos · EMBARE
RUA CIPRIANO BARATA - TRAVESSA A, N. S/N, PRACA CONS SINIMBU ST 79 QD 31 LT 38
- Lance mínimo
- R$ 104.624
- Desconto
- 50%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Terreno · Extrajudicial · Caixa
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 104.624
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 3.139
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 110.063
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 211.000)~48%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Venda Online.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%9,4
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%6,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas