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Arremata
Score 7,5
Casa · 270m² · VILA SAO JOSE (IPIRANGA)
São Paulo · VILA SAO JOSE (IPIRANGA)
RUA OLIVEIRA MELO, N. 826,
- Lance mínimo
- R$ 956.784
- Desconto
- 41%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Casa · Extrajudicial · Caixa · Aceita financiamento · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 956.784
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 28.704
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 4.800
Custo real estimadoR$ 990.288
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 1.623.000)~39%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Venda Online.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%9,2
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Verificar elegibilidade de financiamento