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Evita
Score 4,2
Terreno · JARDIM DOS LAGOS 2
Nova Odessa · JARDIM DOS LAGOS 2
RUA MARIA IZABEL SCARANELO BRAGAIA, N. SN, LT 5 QD 3
- Lance mínimo
- R$ 532.092
- Desconto
- 0%
- Data do leilão
- 20/10/20262ª praça: 26/10/2026
- Praça
- —
Terreno · Extrajudicial · Caixa
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 532.092
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 26.605
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 10.642
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 4.800
Custo real estimadoR$ 574.139
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 155.000)~-270%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%0,0
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%6,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas