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Arremata
Score 7,3
Casa · 162m² · JARDIM RESIDENCIAL SANTA CRUZ
Tatui · JARDIM RESIDENCIAL SANTA CRUZ
RUA ANA DOLORES RAMOS CHEGAN, N. 61, QD G, LT 40
- Lance mínimo
- R$ 268.338
- Desconto
- 39%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Casa · Extrajudicial · Caixa · Aceita financiamento · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 268.338
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 13.417
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 5.367
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 3.300
Custo real estimadoR$ 290.422
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 439.466)~34%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Licitação Aberta.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%8,6
- Jurídicopeso 25%7,3
- Documentospeso 20%7,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Verificar elegibilidade de financiamento