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Arremata
Score 7,1
Apartamento · 63m² · VILA SANTA TERESA (ZONA SUL)
São Paulo · VILA SANTA TERESA (ZONA SUL)
RUA JOSE FERNANDES CALDAS, N. 20, Apto 82, BLOCO 3
- Lance mínimo
- R$ 168.888
- Desconto
- 36%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Apartamento · Extrajudicial · Caixa · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 168.888
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 8.444
- ITBI (3,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 5.067
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 184.699
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 265.000)~30%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Licitação Aberta.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%7,5
- Jurídicopeso 25%7,3
- Documentospeso 20%7,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas