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Investigue
Score 6,9
Terreno · CONJUNTO ALVORADA
Poa · CONJUNTO ALVORADA
RUA GARDENIA, N. 71, LOTE 6 QUADRA G
- Lance mínimo
- R$ 129.032
- Desconto
- 37%
- Data do leilão
- —
- Praça
- —
Terreno · Extrajudicial · Caixa
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 129.032
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 6.452
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 2.581
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 2.300
Custo real estimadoR$ 140.365
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 205.000)~32%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Licitação Aberta.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%7,7
- Jurídicopeso 25%7,3
- Documentospeso 20%6,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Preparar recursos à vista / alternativas