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Investigue
Score 4,7
Casa · 404m² · COLINAS DE SAO PEDRO
Pedreira · COLINAS DE SAO PEDRO
RUA GUMERCINDO FAGUNDES, N. 263, QD N, LT 5
- Lance mínimo
- R$ 2.502.749
- Desconto
- 0%
- Data do leilão
- 14/10/20262ª praça: 20/10/2026
- Praça
- —
Casa · Extrajudicial · Caixa · Aceita financiamento · Aceita FGTS
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 2.502.749
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 125.137
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 50.055
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 13.765
Custo real estimadoR$ 2.691.706
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 2.502.749)~-7%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%1,4
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%7,0
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Verificar elegibilidade de financiamento