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Arremata
Score 7,0
Terreno · SANTA LUZIA
Ribeirao Pires · SANTA LUZIA
EST DE SAPOPEMBA, N. 7123, ENTRADA PELA R SUENARI KAJIYA, 549
- Lance mínimo
- R$ 3.099.477
- Desconto
- 35%
- Data do leilão
- 18/09/20262ª praça: 24/09/2026
- Praça
- —
Terreno · Extrajudicial · Caixa · Aceita financiamento
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 3.099.477
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 154.974
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 61.990
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 17.047
Custo real estimadoR$ 3.333.488
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 4.768.700)~30%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%8,0
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%6,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Verificar elegibilidade de financiamento