← Voltar à busca
Investigue
Score 4,7
Terreno · BAURU
Piratininga · BAURU
ALAMEDA DAS ORQUIDEAS, QD Q LT 02
- Lance mínimo
- R$ 331.452
- Desconto
- 3%
- Data do leilão
- 08/10/20262ª praça: 15/10/2026
- Praça
- —
Terreno · Extrajudicial · Caixa · Aceita financiamento
Custo real estimado
O que você realmente paga além do lance — impostos, comissão, registro e regularização.
- Lance mínimo
- R$ 331.452
- Comissão do leiloeiro (5%)Paga ao leiloeiro, fora do lance
- + R$ 16.573
- ITBI (2,0%)Base: valor de arrematação
- + R$ 6.629
- Registro da carta de arremataçãoEmolumentos ANOREG/SP · dispensa escritura
- + R$ 3.300
Custo real estimadoR$ 357.954
Margem sobre a referênciaReferência: avaliação Caixa (R$ 342.572)~-4%
Análise de risco
Ocupação a confirmarOcupação
Ocupação não informada na lista — validar no edital/vistoria.
Documentação
Documentação conforme lista oficial; conferir matrícula e edital.
Jurídico
Modalidade Caixa: Leilão SFI - Edital Único.
Score por dimensão
Confiança dos dados: Média (65%)- Financeiropeso 35%1,7
- Jurídicopeso 25%7,0
- Documentospeso 20%6,5
- Ocupaçãopeso 20%5,5
Checklist antes do lance
- Conferir edital oficial na Caixa
- Validar ocupação na vistoria
- Simular custos (ITBI, cartório, condomínio)
- Verificar elegibilidade de financiamento